10月17日，年内天津第三批集中供地落下帷幕，挂牌的17宗商住地块全部以部成交，总收入98.986亿元。
值得注意的是，天津此次拍摄首次采用了“提前申请”的方式。 也就是说，分两次累计提前公告21宗地块，最终挂牌17宗。 中指研究院天津公司研究副总监田文刚表示，转让结果显示，“预申请”方式在一定程度上避免了转让地块拍、停等情况，提高了挂牌转让效率。
回顾天津今年三拍，首批集中供地成交6宗，成交总额43.5亿元。 第二次成交9宗，收82亿元； 第三次成交17宗，成交额99亿元，呈逐渐回升趋势。 田某表示，主要是第三轮拍摄前天津新政落地，再加上国家连续推出的三聚利好，提振了市场预期，增强了开发商拿地动力。
具体来说，河西( 2宗(，西青)、北辰)、宝坻)、武清)、静海)、津南)、滨海)、五宗)，土地面积共约75.4万平，规划总建设
河西区津西潭(挂) 2022-009号地块是本轮土拍中唯一一幅溢价出让地块，成交总额6.35亿元，溢价1300万元，最终中海竞拍获得。 同时，该地块也以2.1万元/平的楼面价成为此次土拍中地面价格最高的地块。 据悉，该地块位于九连山路与潭江路的交汇处。
除上述地块外，中海还以28.3亿元的总额将河西区另一地块收入囊中，成交楼板价2.02元/平。 至此，中海以34.64亿元收获两个市区，成为天津本轮土地拍中土地购买额最高的企业。
这次的土拍也是外国企业——西安曲江新鸥鹏文化教育控股有限公司“曲江新瓯鹏”首次进入天津市场。 与天津市北辰区国有资产监督管理委员会控股有限公司合作，以总额6.36亿元购买北辰区青光出让区津辰青(挂) 2022-002号地块，以商住部分成交楼板价约5087元/平。 曲江新鸥鹏是西安市曲江新区管委会控股的企业，主营业务为文化旅游、商业、教育、演艺、会展、健康，在重庆、杭州、潍坊、开封等地有落地项目。
此外，侯台集团、华宝弘业、中宝置业、中建等企业均有落子。
近两年，房地产市场下行压力加大，城市投掷平台托迪纳现象增多。 和其他城市一样，在天津的这次拍摄中，城市投掷平台依然是拿地主力军，挂牌的17个地块中，西青、北辰、武清、滨海区5个地块全部由当地城投企业收入囊中，总金额34.19亿元此前的10月8日，财政部发文称，“严禁举债储备土地，不得以国有企业买地等方式虚增土地销售收入，不能巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口”
诸葛搜房数据研究中心高级分析师陈霄对第一财经表示，该政策意味着禁止地方城投平台进入取土平台，预计后续取土平台的身影将逐渐减少，“从长远来看，将会影响城投平台
